Các dự án căn hộ đang triển khai phân phối tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
TP. Dĩ An, một đô thị thuộc tỉnh Bình Dương, nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, cách trung tâm khoảng 11,5–20 km. Sở hữu lợi thế giáp ranh TP. Thủ Đức và Đồng Nai, thành phố này đang có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Chính điều này giúp Dĩ An nổi lên như tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Theo thông tin từ các nguồn dữ liệu đáng tin cậy như CafeLand và báo cáo từ SWProperty, dưới đây là danh sách các chung cư cao tầng và shophouse đang được mở bán tính đến ngày 21/04/2025, kèm theo phân tích sơ bộ.
Danh sách dự án:
- Phú Đông Sky One: Giá từ 35 – 37 triệu VNĐ/m², diện tích từ 42 đến 73m², bàn giao Quý 4/2026, vị trí mặt tiền đường DT 743C, P. Tân Đông Hiệp.
- The Gió Riverside: Giá niêm yết từ 42 – 45 triệu VNĐ/m², diện tích 40m² đến 95m², bàn giao Q4/2027, tọa lạc mặt tiền đường DT16, P. Bình Thắng.
- TT Avio: Giá từ 36 – 39 triệu/m², diện tích 35–101 m², bàn giao Q4/2027, nằm ngay Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An.
- The Infinity: Giá từ 40 – 43 triệu/m², diện tích 45–75 m², liền kề Vincom Plaza Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Green Square TBS Land: Giá khoảng 65 triệu VNĐ/m², diện tích dao động 48 đến 95 m², dự kiến bàn giao Q1/2026, vị trí đắc địa trên Quốc lộ 1K, P. Dĩ An.
Phân tích và toàn cảnh thị trường
Những dự án chung cư đang được giới thiệu trên thị trường Dĩ An đa dạng về loại hình và giá bán, cho thấy nhu cầu nhà ở khá lớn tại khu vực này. Điển hình như dự án Phú Đông SkyOne, có giá từ 1,9 tỷ đồng, diện tích 56–73 m², nằm ngay trục đường lớn DT 743C, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương – đây là một trong những dự án tiêu biểu trong khu vực.
Dĩ An giữ vai trò đầu tàu công nghiệp của Bình Dương với 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, thu hút hơn 45.000 lao động mỗi năm, dẫn đến áp lực nhà ở tăng nhanh, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và đất nền. Việc sáp nhập vào TP.HCM (dự kiến) được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản, tương tự như kinh nghiệm khi sáp nhập vào Hà Nội, cho thấy tiềm năng tăng giá cao.
Tuy nhiên, một số dự án như “Royal Town Dĩ An” hiện còn hạn chế minh bạch về pháp lý sở hữu và địa chỉ, người mua nên thận trọng để đảm bảo tính chính xác.
Các dự án đang mở bán đều nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, ĐT743, và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tăng khả năng di chuyển và giá trị đầu tư. Mức giá hiện nay dao động từ 35 triệu – 60 triệu VNĐ/m², vẫn rẻ hơn rõ rệt so với TP. Thủ Đức (80–150 triệu đồng/m²), mở ra cơ hội sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Kết luận
Thông tin vừa trình bày trình bày cái nhìn toàn cảnh về những dự án bất động sản đang giới thiệu tại Dĩ An, Bình Dương, kèm theo những nhấn mạnh đặc biệt về dự án nổi bật Phú Đông Sky One (SkyOne) theo yêu cầu.
Nằm tại cửa ngõ kết nối TP.HCM, cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, Dĩ An đang trở thành một điểm sáng đầu tư trong khu vực Đông Nam Bộ. Mặc dù vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý các yếu tố như pháp lý, tiến độ thi công, và quản lý vận hành để đảm bảo quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.