Khi nhắc đến khu vực Nam Sài Gòn – Q7 cũng như huyện bình chánh giáp ranh – hai cái tên thường đc đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án căn hộ cao cấp sang trọng, có vị trí ngay trung tâm, ích lợi đầy đủ, phù hợp cho nhu cầu ở thật hoặc cho thuê. Nhưng nếu khách hàng đang được phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết sau đây sẽ khiến cho bạn tất cả cái nhìn tổng thể cũng như liên quan nhất để quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc bạn lựa chọn một vị trí trực thuộc trung tâm dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những đô thị quy hoạch chắc chắn cũng như yên bình nhất khu Nam. cùng với ba bên gần kề dòng sông, không khí sau đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc gần trước mặt mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất gần Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, ồn ào và khói bụi cũng cao hơn.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ rệt
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong khi đó, Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đ sống từng phân khúc do địa điểm độc đắc rộng và ở trong khu vực Q7.
👉 Tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế rộng mà nhưng vẫn đáp ứng chất lượng ở cao.
3. quy hoạch and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu cổ điển
Một điểm nổi bật khiến nhiều bạn thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia là xây dựng tân cổ điển âu lục đặc thù. các căn hộ tại đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang lại cảm nhận thanh lịch, khác biệt so với các căn hộ hiện đại đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City mang xây dựng văn minh, vuông vức, tối ưu không gian – hợp với gia đình trẻ hoặc người yêu thích style tối giản.
👉 Kết luận: nếu khách hàng là kẻ ưa thích thẩm mỹ và nghệ thuật thẩm mỹ và nghệ thuật và không gian sống chất lượng cao mang hơi hướng cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm các bạn hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ các Shophouse, café, quán ăn, thể hình cũng như bể bơi rộng ở từng block (North – Central – South). nơi đây có cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… tiện lợi vô cùng cho cư dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến nơi ở yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, khu BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng.
Tuy không nhộn nhịp giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng cũng như phù hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 tóm lại: Sunrise City hợp lý người ưa thích ích lợi đô thị đông đúc. Còn nếu khách hàng ưu ái không khí giải trí và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng người ở trên Sunrise City trực tiếp rất cao vì nơi đây có gần 2 nghìn căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu bạn ở ở đây, bạn sẽ phải làm quen với môi trường đô thị đông đúc, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên nhà thông thoáng rộng. điều này tạo ra cảm thấy “homey” – giống như sống trong resort hơn khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tuyệt vời cho người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với lợi thế 3 bên gần cạnh sông, Trung Sơn trực tiếp là địa điểm tất cả một không khí sạch sẽ rộng trung tâm TP.HCM. cây xanh vào khu vực đã được dự án bài bản, khu dã ngoại công viên rộng, không có khu công nghiệp gần kề.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh khỏi bụi bặm, tiếng ồn.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn sống tại một môi trường xanh, gần cuộc sống mà vẫn dễ dãi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp tuyệt vời.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 nhanh rộng
Sunrise City bao gồm ưu thế lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là rất có thể dịch chuyển đến trung tâm Q1, Q.4 hay các khu công sở trên tuyến đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 kết luận: nếu bạn làm việc trên nội khu thành phố cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời gian dịch chuyển thì Sunrise City chiếm phần ưu thế. Nhưng nếu bạn làm sống trung tâm Nam hoặc làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dàng cũng như sảng khoái hơn.
8. hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ bé dại, người đơn độc, Chuyên Viên nước ngoài cần không gian sống thanh bình, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có giá thành cao hơn nữa, hay cần di dời mỗi ngày trong trung tâm Thành Phố.
👉 Tóm lại: chọn tùy theo style ở của bạn – nhưng nếu như ưu ái sự giải trí, tiết kiệm chi phí cũng như thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng suy nghĩ.
9. Tính thanh toán and đầu tư cho mướn
nếu như bạn đang được đầu tư và xem xét giữa hai nơi này:
- Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu thị trường trầm lắng.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho mướn giá tốt hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với khoảng đầu tư phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai quật cho mướn lại là phía đi an ninh cũng như bền bỉ.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | rẻ hơn | cao hơn nữa |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người ở | thoáng rộng hơn, ít căn nhà | đông đúc, cao tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, gần con sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển châu âu, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách | gia chủ bé dại, chuyên gia, sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Ngân sách |
| cơ sở giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | ngay Q.1, di dời nhanh |
| ích lợi trung tâm | tất cả, không quá nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Kết luận cuối cùng: với các ai đang được tìm tòi nơi sống hài hòa giữa thẩm mỹ – lợi ích – Ngân sách, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn xứng danh xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau này
vào tình trạng quỹ đất nội thành TP. Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, các dự án công trình đã hoàn thiện cũng như sở hữu pháp luật rõ ràng như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều có tiềm lực tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện giờ đang tất cả giá thuê mướn ít hơn đối với mặt phẳng chất lượng. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến đi qua khu Nam) đc thực hành về sau, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn đẩy mạnh.
👉 Kết luận: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này hoàn toàn có thể chính là bước ra sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Chi phí rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận thấy là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có không ít lựa chọn ở mức chi phí dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xảy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế tối ưu mang đến cá thể, người làm việc gần trung tâm Him Lam, quận 5, Q.1.
👉 kết luận: cùng với người mới mẻ ra ở riêng hoặc gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát Ngân sách giỏi hơn.
13. Mức phí điều hành và dịch vụ
Mức phí quản lý trên căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những lúc Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi phí hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ tương đương.
👉 Kết luận: Về lâu dài, nếu tính tổng giá thành hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ cho thuê lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City đa số hút khách là hộ gia đình có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong số trung tâm thương mại Q.7. việc đó khiến vòng xoay thuê chậm hơn nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để cho thuê lại có mật độ kín khu vực cao cũng như phù hợp hơn cùng với phương thức trung – đẳng cấp.
15. hiệp hội người ở
Sài Gòn Mia tập kết phần đông khi là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City bao gồm cư dân đa dạng về tầng lớp hơn, bao gồm có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc cho mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại khoảng không gian sống có phần phức tạp rộng.
👉 Kết luận: nếu khách hàng suy nghĩ hàng xóm và không gian sống thông thoáng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại cảm giác thân thiện cũng như an ninh hơn.
16. an ninh địa điểm
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là khu an ninh kín, tất cả bảo vệ tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ở ngoài đường trong tới từng block. những tuyến trung tâm không tồn tại xe tải lớn, tạo nên cảm nhận an ninh vô cùng cho những người ở.
Sunrise City bao gồm khối lượng cư dân lớn, khách viếng thăm liên tục ra vào nên tuy gồm bảo đảm nhưng khó điều hành và kiểm soát mỗi cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến cảm thấy yên tâm rộng về giám sát và điều hành và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do túi tiền thuê tại Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền để “xứng tầm” – điều đó khiến giá mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, các căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng thiết kế bên trong cao cấp khá đầy đủ, thuận tiện đồng ý, chưa lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không trở nên “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn chính xác.
18. Tính ổn định của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc lượng người mướn quốc tế khá rộng lớn, nên giá mướn biến động theo tình trạng tài chính cũng như dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần khu trường học, khám đa khoa, văn phòng bản địa nên nhu cầu trong nước ổn định, ít biến động rộng.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn tránh các Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.
19. khả năng đỗ xe cũng như Chi tiêu chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City có bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với cư dân sở hữu ô tô cá nhân, Ngân sách chi tiêu này khá đáng kể.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm vận hành đáng chú ý cho người bao gồm phương tiện riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với Q7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chính sống cấp cho huyện thường linh hoạt.
Sunrise City nằm trong địa bàn Q7, các thủ tục đôi lúc phức tạp hơn và mất nhiều thời gian rộng, nổi bậc với người thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện rộng đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học cho con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.